4- izbový rodinný dom (novostavba) pri Vrábľoch na predaj

Popis

Ponúkame Vám na predaj novostavbu vo fáze holodomu v novovzniknutej časti obce Lúčnica nad Žitavou časť Martinová (len 5 minút od mesta Vráble).

Ide o projekt nových moderných 3 a 4-izbových bungalovov v tichej lokalite vzdialenej len 6km od mesta Vráble a 24 km od mesta Nitra.

1.POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE
– samotný pozemok cca 470 m² a podiel na súkromnej prístupovej ceste
– spevnená prístupová komunikácia s osvetlením
– optický internet+ TV
– kanalizácia (vlastná čistička odpadových vôd)
– vodovodná prípojka
– elektrická prípojka 3f x 25A
– vytýčené hranice a oplotenie pozemku

2.HOLODOM
– základová doska 145 m2(zastavaná plocha domu aj s terasou)
– úžitková plocha (bez terasy) 105 m2
– izolácia spodnej stavby ASPA BIT G S40
– obvodové murivo BRITTERM 300mm
– rozdeľovacie murivo BRITTERM 150 (priečky )
– stužujúci veniec
– pultová, plochá strecha
– plastové okná 3-sklo, farba antracit/biela, Slovaktual, Pasiv HL
– hliníkové vchodové dvere
-HS portál na terasu
– zateplenie podlahy + podlahový poter
– kompletná inštalácia vody + kanalizácie
– predpríprava na tepelné čerpadlo (vzduch-voda, teplovodné podlahové kúrenie)
– komín a predpríprava na krb/kachle
– predpríprava na klimatizáciu
– inštalácia elektrických rozvodov aj s vypínačmi a zásuvkami v miestnostiach Legrand
– predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie
– interiérové strojové omietky
-vonkajšie zateplenie muriva grafitový polystyrén 150mm + armovanie
– znížený sadrokartónový strop s izoláciou
– maľovka
– nízke mesačné náklady (cca 100 eur)
– RD bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom, v prípade záujmu je možné ho dokončiť na kľúč
– predpokladaný dátum dokončenia: cca do konca roka 2025 – vo fáze holodom